Продавец: администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области.
Адрес: 164110, Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 20.
Основание: распоряжение администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области от 05.06.2025 № 1031-ро «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 20 (двадцать) лет:
Лот № 1 -расположенный по адресу: Архангельская область, Каргопольский район, деревня Ширяиха, улица Молодежная, дом 7, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 29:05:060401:384, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Определить начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка в размере 4700 (Четыре тысячи семьсот) рублей, что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, с шагом аукциона 141 (сто сорок один) рубль (3% от начальной цены).
Минимальные и (или) максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного участка и соблюдения Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ;
расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м.
Минимальные отступы от иных границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений (включая мансардный) на территории земельных участков - 3 этажа.
Максимальная высота от уровня земли:
до конька скатной кровли - не более 13 м;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 4,5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, в том числе с хозяйственными постройками:
индивидуального жилищного строительства,
личного подсобного хозяйства – 30%;
малоэтажной и блокированных жилой застройки – 40%;
иных объектов капитального строительства – 50%.
7. Иные показатели для зоны индивидуальной жилой застройки:
а) хозяйственные постройки должны быть рассчитаны на количество голов скота не более:
КРС – 2 головы;
Свиноматки – 1 голова;
Птицы – 20 голов.
б) ширину вновь предоставляемого участка для строительства жилого дома (дачи), а так же ведения личного приусадебного хозяйства принимать не менее 15 метров;
в) максимальное количество стоянок легкового автотранспорта закрытого типа - 2 м/м. Допускается размещать дополнительно открытую стоянку на 2 м/м в пределах отведенного участка;
г) строительство гаражей для грузового автотранспорта в зоне индивидуальной жилой застройки запрещено;
д) максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технические условия на электроснабжение получаются согласно порядка, который устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетики.
Канализация-локальное (водонепроницаемый накопитель сточных вод с регулярным вывозом, согласно договора на вывоз жидких бытовых отходов).
Водоснабжение- локальное (трубчатый колодец).
Теплоснабжение- локальное (от индивидуальных отопительных систем).
Земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории в водоохранной зоне, где установлены ограничения хозяйственной и иной деятельности предусмотренные статьей 65 Водного кодекса РФ.
В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение объектов отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; осуществление мойки транспортных средств; применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод.
Сумма задатка для участников аукциона в размере 100% от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка.
Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в управление по имущественным отношениям, ЖКХ, транспорту администрации Каргопольского муниципального округа.
Время и место приема заявок: понедельник - четверг с 08.30 до 17.00; пятница с 08.30 до 15.30 по московскому времени по адресу: Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 5, 2-й этаж, каб. 7, тел./факс 8(81841) 2-10-59.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона по месту приёма заявок соглашение о задатке.
Реквизиты для перечисления задатка: Финансовое управление Каргопольского округа (Администрация Каргопольского муниципального округа) л/сч. 05243D02520, р/с 03232643115180002400, банк получателя – Отделение Архангельск банка России,//УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу г. Архангельск, БИК 011117401, ИНН 2911007357, КПП 291101001, ОКТМО 11518000, КБК 00000000000000000180.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе (указать адрес земельного участка).
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 16 июля 2025 в 12.00 по московскому времени по адресу: 164110, Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 20.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет организатора аукциона установленной суммы задатка.
По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Итоги подводятся в день проведения аукциона том же помещении и отражаются в протоколе о результатах.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодный арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный победителем аукциона на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победителю аукциона оплату произвести в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.
Извещение о возможности предоставления земельного участка для указанных целей размещено на официальном сайте Каргопольского муниципального округа Архангельской области 15.04.2025 и на сайте www.torgi.gov.ru № 2100001677000000.
Информацию о проведении аукциона можно получить в управлении по имущественным отношениям, ЖКХ, транспорту администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в рабочие дни по адресу: Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 5, 2-й этаж, каб. 7, тел. 8 (81841) 2-10-59, или на сайте www.torgi.gov.ru.
Дата начала приема заявок: 16 июня 2025 года.
Дата окончания приема заявок: 15 июля 2025 года.
Аукцион состоится 17 июля 2025 года в 12 часов 00 минут по адресу: г. Каргополь, ул. Победы, 20, в актовом зале.