Администрация Каргопольского муниципального округа объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
Продавец: Администрация Каргопольского муниципального округа
Адрес: 164110, Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 20.
Основание: распоряжение администрации Каргопольского муниципального округа от 07.05.2025 № 822-ро «О проведении аукциона по продаже земельных участков».
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации 31.01.2025, 28.02.2025.
Предметом аукциона является продажа земельных участков:
Лот № 1 - Российская Федерация, Архангельская область, муниципальный округ Каргопольский, деревня Морщихинская, улица Новая, земельный участок 19а, с кадастровым номером 29:05:040401:184, площадью 1007 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона 190081 (сто девяносто тысяч восемьдесят один) рубль без учета НДС, с шагом аукциона 5702 (пять тысяч семьсот два) рубля (3% от начальной цены);
Лот № 2 - Российская Федерация, Архангельская область, муниципальный округ Каргопольский, деревня Морщихинская, улица Центральная, земельный участок 35, с кадастровым номером 29:05:040401:185, площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона 257657 (двести пятьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей без учета НДС, с шагом аукциона 7730 (семь тысяч семьсот тридцать) рублей (3% от начальной цены);
Лот № 3 - Российская Федерация, Архангельская область, Каргопольский м.о., д. Морщихинская, ул. Центральная, с кадастровым номером 29:05:040401:188, площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона 257657 (двести пятьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей без учета НДС, с шагом аукциона 7730 (семь тысяч семьсот тридцать) рублей (3% от начальной цены);
Лот № 4 - Российская Федерация, Архангельская область, муниципальный округ Каргопольский, деревня Морщихинская, улица Центральная, земельный участок 33, с кадастровым номером 29:05:040401:186, площадью 228 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона 43037 (сорок три тысячи тридцать семь) рублей без учета НДС, с шагом аукциона 1291 (одна тысяча двести девяносто один) рубль (3% от начальной цены).
Сумма задатка для участников аукциона в размере 1000 (одна тысяча) рублей.
Минимальные и (или) максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией (по согласованию с ФГБУ «Национальный парк «Кенозерский», Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, администрацией Каргопольского района);
- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного участка и соблюдения Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ;
- расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м;
Минимальные отступы от иных границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений (включая мансардный) на территории земельных участков - 3 этажа;
Максимальная высота от уровня земли:
- до конька скатной кровли - не более 13 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до конька скатной кровли не более 4,5 м.
Максимальный процент застройки зоны Ж1 составляет 30%.
9.1.7 Иные показатели:
а) хозяйственные постройки должны быть рассчитаны на количество голов скота не более:
- КРС – 2 головы;
- Свиноматки – 1 голова;
- Птицы – 20 голов.
б) ширину вновь предоставляемого участка для строительства жилого дома (дачи), а так же ведения личного приусадебного хозяйства принимать не менее 15 метров;
в) максимальное количество стоянок легкового автотранспорта закрытого типа - 2 м/м. Допускается размещать дополнительно открытую стоянку на 2 м/м в пределах отведенного участка;
г) строительство гаражей для грузового автотранспорта в зоне индивидуальной жилой застройки запрещено;
д) максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V.
Предельные параметры разрешенного строительства
|
Наименование предельного параметра разрешенного строительства |
Значение предельного параметра разрешенного строительства |
|
Максимальная высота зданий |
одноэтажных – 7,5 метров до верхней отметки конька; двухэтажных – 9,5 метров до верхней отметки конька; хозяйственных построек – 3,5 метров |
|
Уклон ската кровли |
не менее 30° и не более 35° |
|
Вынос кровли (с боковой стороны) |
не менее 0,8 метра от стены, не обшитой досками |
|
Используемые строительные материалы |
|
|
Цветовое решение фасадов, крыш, заборов (и других ограждений участков) |
внешняя отделка стен дома, заборов (и других ограждений участков) возможна только цветовых, оттенков максимально имитирующих цвет и структуру дерева:
цветовое решение крыш возможно следующих цветовых оттенков:
Примеры допустимых цветовых решений см. Приложение А. |
|
Типы строений |
|
|
Устройство крыш |
|
|
Виды ограждений |
|
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технические условия на электроснабжение получаются согласно порядка, который устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетики.
Канализация – локальное (водонепроницаемый накопитель сточных вод с регулярным вывозом, согласно договора на вывоз жидких бытовых отходов).
Водоснабжение – локальное (трубчатый колодец).
Теплоснабжение - локальное (от индивидуальных отопительных систем).
Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в управление по имущественным отношениям, ЖКХ, транспорту администрации Каргопольского муниципального округа.
Время и место приема заявок: понедельник - четверг с 08.30 до 17.00; пятница с 08.30 до 15.30 по московскому времени по адресу: Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 5, 2-й этаж, каб. 7, тел./факс 8(81841) 2-10-59.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона по месту приёма заявок соглашение о задатке.
Реквизиты для перечисления задатка: Финансовое управление Каргопольского округа (Администрация Каргопольского муниципального округа) л/сч. 05243D02520, р/с 03232643115180002400, банк получателя – Отделение Архангельск банка России,//УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу г. Архангельск, БИК 011117401, ИНН 2911007357, КПП 291101001, ОКТМО 11518000, КБК 00000000000000000180.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе (указать адрес земельного участка).
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 17 июня 2025 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 164110, Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 20.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет организатора аукциона установленной суммы задатка.
По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Итоги подводятся в день проведения аукциона том же помещении и отражаются в протоколе о результатах.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер платы за земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течении пяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный победителем аукциона на счет организатора аукциона, засчитывается в счет оплаты за приобретаемый земельный участок.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победителю аукциона оплату произвести не позднее 30 дней с даты проведения аукциона.
Информацию о проведении аукциона можно получить в управлении по имущественным отношениям, ЖКХ, транспорту администрации Каргопольского муниципального округа в рабочие дни по адресу: Архангельская область, г. Каргополь, ул. Победы, д. 5, 2-й этаж, каб. 7, тел. 8 (81841) 2-10-59, или на сайте www.torgi.gov.ru.
Дата начала приема заявок: 01 июня 2025 года.
Дата окончания приема заявок: 16 июня 2025 года.
Аукцион состоится 18 июня 2025 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Каргополь, ул. Победы, 20, в актовом зале.