области, в соответствии с распоряжением администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области от 13.11.2024 № 1578-ро «О проведении аукциона с ограниченным числом участников – среди субъектов малого и среднего предпринимательства, на право заключения договора аренды недвижимого имущества», извещает о проведении электронного аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене здания с земельным участком) на право заключения договора аренды недвижимого имущества сроком на 5 лет (далее – Аукцион).
Организатор аукциона (Арендодатель): Администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области. Почтовый адрес: 164110, Архангельская область, Каргопольский район, г. Каргополь, ул. Победы, д. 20, адрес электронной почты: akargopol@yandex.ru. Номер контактного телефона: (81841) 2 17 44.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Общие сведения и характеристики недвижимого имущества:
Лот № 1 – нежилое здание с кадастровым номером 29:05:130116:501, расположенное по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, муниципальный округ Каргопольский, город Каргополь, улица Акулова, дом 12, площадью 255,4 кв.м.
Установить начальную стоимость месячного размера арендной платы в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 40 копеек (без учета НДС).
Установить шаг аукциона в размере 200 (Двести) рублей 02 копейки, 5 % от начальной стоимости месячного размера арендной платы за здание с земельным участком.
Определить сумму задатка в размере 10 % от начальной стоимости предмета аукциона, что составляет 400 (Четыреста) рублей 40 копеек.
Объект включен в Перечень муниципального имущества Каргопольского муниципального округа Архангельской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Собрания депутатов Каргопольского муниципального округа Архангельской области от 16.02.2021 № 52.
Порядком предоставления в аренду Объектов, входящих в указанный Перечень, предусмотрена льготная оплата аренды для субъектов малого и среднего предпринимательства:
1) в первый год аренды – 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;
2) во второй год аренды – 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;
3) в третий год аренды и далее – 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.
4) в четвертый год аренды и далее – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.
5) в пятый год аренды и далее – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.
Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное распоряжением инспекции по охране объектов культурного наследия Архангельской области № 334-р от 28.02.2014.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: Документация об аукционе размещена: на официальном сайте www.torgi.gov.ru, http://utp.sberbank-ast.ru, на информационном стенде по адресу: Архангельская область, Каргопольский район, г. Каргополь, ул. Победы, д. 5.
Администрацией Каргопольского муниципального округа Архангельской области документация об аукционе предоставляется без взимания платы с пн-чт с 8-30 до 17-00, пт с 8-30 до 15-30, перерыв с 13:00 до 14:00 (время московское) в рабочие дни с 19 ноября 2024 года по 14 декабря 2024 года по адресу: Архангельская область, Каргопольский район, г. Каргополь, ул. Победы, д. 5, каб. 9.
Требование о внесении задатка: Определить сумму задатка в размере 10 % от начальной стоимости предмета аукциона, что составляет 400 (Четыреста) рублей 40 копеек.
Место предоставления заявок на участие в электронном аукционе: http://utp.sberbank-ast.ru/AP.
Дата начала подачи заявок – 19 ноября 2024 года.
Дата окончания подачи заявок – 14 декабря 2024 года в 00-00 (время московское).
Дата определения участников торгов – 16 декабря 2024 года в 10-30 (время московское).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
Подача заявки осуществляется путем заполнения формы, размещенной на электронной площадке, одновременно прикладывается подписанный электронной подписью комплект документов:
Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН;
Документы (сканированные копии):
Юридические лица:
- учредительные документы (ИНН, выписка из ЕГРЮЛ);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол или решение о назначении руководителя);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и, если для участника приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой. - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).
- информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка,
- опись.
Индивидуальные предприниматели:
- копию паспорта (все страницы);
- копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе.
- выписка из ЕГРИП,
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка,
- опись.
Физические лица:
- копию паспорта (все листы);
- копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе.
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка,
-опись.
В случае если от имени Претендента заявку подает уполномоченное лицо, заявка на участие в аукционе помимо выше перечисленных документов Претендента, должна содержать:
- нотариально удостоверенную доверенность на осуществление действий от имени Претендента, с указанием полномочий для участия в аукционе, а именно: подписывать заявки на участие в аукционе; предлагать цену приобретения недвижимого имущества в день проведения аукциона; заключать договор о задатке подписывать протоколы об итогах аукциона в случае признания победителем аукциона; заключать и подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам аукциона.
- агентский договор между индивидуальным предпринимателем (физическим лицом) и уполномоченным лицом (агентом)
- копии всех страниц паспорта уполномоченного лица.
В случае если от имени Претендента действует уполномоченное лицо, задаток подлежит перечислению от лица, подающего заявку. Задаток от третьего лица не принимается.
Дата и время начала аукциона: 18 декабря 2024 года в 09:00.
Дата и время подведения итогов аукциона: 18 декабря 2024 года в 15.00.
Место подведения результатов: http://utp.sberbank-ast.ru.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на http://utp.sberbank-ast.ru/AP в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды с Каргопольским муниципальным округом Архангельской области. Договор подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола об итогах аукциона.
Срок в течение, которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Установлено требование о том, что участниками аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.